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小區(qū)內(nèi)樓宇對講施工應(yīng)該咱么算?
1、樓宇對講：實施列舉 例如：一小區(qū)十棟樓，每棟12層，每層2戶，共計240戶住戶。
2、這個根據(jù)項目需要維護(hù)的工作量不同而不同。如果好維護(hù)的話（也就是系統(tǒng)比較穩(wěn)定，不需要經(jīng)常修改東西），可能給幾千塊錢就可以。如果不好維護(hù)（經(jīng)常出問題，而且很不穩(wěn)定），這個可能要幾萬以上。備注：還和系統(tǒng)的大小和運營維護(hù)商的市場價值有關(guān)系，所以沒辦法給出準(zhǔn)確答案。
3、首先，不管你一次* 多少管理費，管理費都不包括業(yè)主室內(nèi)的維修費的。但你所說的維修樓宇門，是屬于公共的，而且按照你入住三年來講，這種情況應(yīng)該是還沒有過保修期的，樓宇門的主板應(yīng)該由管理處負(fù)責(zé)維修的。
4、則由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，這就涉及到物業(yè)管理問題，有一點需要注明，樓宇對講系統(tǒng)里的門、鎖、閉門器不管是自然損壞還是人為損壞，都由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，同樣是管理不到位的問題。至于地產(chǎn)開發(fā)商在交房和移交物業(yè)以后就沒他什么事了，本來質(zhì)保期是他負(fù)責(zé)的，但是一般都會移交給物業(yè)，業(yè)主找物業(yè)就OK了。
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